+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Приватизация муниципальной и государственной собственности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Приватизация муниципальной и государственной собственности

В соответствии с пунктом 3 статьи 51 Федерального закона от Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования. Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 3 статьи 51 Федерального закона от Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления. Условия и порядок приватизации муниципального жилищного фонда, земельных участков, природных ресурсов, муниципального имущества, переданного в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений, муниципального имущества на основании судебного решения регулируются федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Министерство ЖКХ и строительства Калининградской области

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Александр Степанов. Директор ООО "Агентство социального содействия" г. Омск , юрист. Для облегчения ведения предпринимательской деятельности и более эффективного экономического развития государством для физических и юридических лиц предусмотрена возможность приватизации приобретения в собственность государственного и муниципального имущества ст.

Несмотря на относительно несложную с точки зрения закона процедуру приватизации, зачастую со стороны государственных органов и предприятий выносится отказ в приватизации государственной собственности лицу, желающему его приобрести.

И, конечно же, данное решение можно оспорить, такое дело будет подведомственно арбитражному суду на основании ч. В данной колонке я рассмотрю причины отказа в приватизации, логике суда по такому делу и методах оспаривания такого отказа. Начнем с того, какие объекты физические лица и организации вправе приватизировать. Согласно ст. Исключения составляют объекты, перечисленные в ч. К ним относятся, например, природные ресурсы, государственный и муниципальный жилищный фонд, государственный резерв, государственное и муниципальное имущество на основании судебного решения и т.

Нужно отметить, что наиболее популярными объектами приватизации являются нежилые помещения, имущественные комплексы, объекты недвижимости на стадии строительства и земельные участки. Сразу хочу отметить, что отношения, связанные с приобретением земельных участков, которые принадлежат на праве собственности государству или муниципальным образованиям, не регулируются Законом о приватизации , нормы и порядок получения земельных участков закреплены в Земельном кодексе.

Однако, в случае приобретение объектов недвижимости, строительство которых не завершено, одновременно передаются в собственность и земельные участки, которые данные объекты занимают и которые необходимы для их эксплуатации ч. Порядок приватизации представляет собой довольно-таки сложный процесс, состоящий из следующих этапов: разработка прогнозного плана приватизации государственного имущества ст.

Почему необходимо знать и учитывать этот порядок? Потому что условия приватизации в следующем финансовом году могут отличаться от того, что предыдущем году, это касается способов приватизации государственного имущества, нормативной цены, сроков рассрочки платежа и другое.

Что касается способов приватизации, то законодательно закреплен закрытый перечень данных способов в ст. IV Закона о приватизации. Подавляющее большинство способов — это продажа государственного и муниципального имущества. К ним относятся продажа имущества на аукционе, конкурсе, продажа имущества без объявления цены, продажа находящихся в государственной собственности акций акционерных обществ за пределами Российской Федерации, продажа имущества посредством публичного предложения.

Помимо продажи также существуют способы преобразования унитарного предприятия в акционерное общество, а также внесения акций в качестве вклада в уставной капитал акционерного общества. Особо хотелось бы обратить внимание на способ приватизации, закрепленный в Федеральном Законе от 22 июля г. В соответствии с данным нормативно-правовым актом субъекты МСП пользуются преимущественным правом приватизации арендуемого имущества из государственной собственности по цене, равной их рыночной стоимости ст.

Рассмотрим некоторые ситуации из арбитражной практики для того, чтобы разобраться, какие проблемы происходят и могут произойти при приватизации государственной и муниципальной собственности. Для начала рассмотрим возможные отказы в предоставлении земельных участков.

Согласно действующему Закону о приватизации , владелец земельного участка государственный или муниципальный орган может отказать в предоставлении участка в собственность в случае, если на данном земельном участке находятся объекты недвижимости в стадии строительства или имущественные комплексы, участок является изъятым из оборота, находится в резерве, на участке имеются постройки, принадлежащие на праве собственности третьим лицам и т.

Чаще всего отказывают в следующих двух случаях:. Из судебной практики можно привести пример решения Арбитражного суда Мурманской области от 30 ноября г. В данном случае истец ИП обратился с заявлением о предоставлении ему земельного участка из государственной собственности по договору купли-продажи на основании ст. Основанием для этого служит тот факт, что истец является собственником сооружений, расположенных на данном участке, что дает ему право на приобретение земельных участков подп.

Уполномоченный государственный орган оставил без рассмотрения данное заявление на основании того, что заявитель не выполнил все требования, предусмотренные ст. Соответственно суд вынес решение в пользу истца, признав решение ответчика незаконным и нарушающим права истца. Сложнее ситуация обстоит, если оспаривается отказ в предоставлении земельного участка на основании того, что данный участок зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

Можно привести в пример Постановление Восьмого Апелляционного арбитражного суда от 25 мая г. В данном деле ИП выдвигает требования о предоставлении ему в пользование земельного участка, при этом он является владельцем недвижимого имущества, расположенного на данной территории. Суд первой инстанции, а также апелляционный арбитражный суд исковые требования оставили без удовлетворения.

Исходя из материалов дела, можно сделать вывод, что суд, в первую очередь, руководствуется ст. Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что резервирование земли под государственные и муниципальные нужды является весомым основанием для отказа в предоставлении юридическим и физическим лицам права на данный земельный участок. Например, раньше была возможность оспаривать подобное решение на основании ст.

Однако, с 1 марта года данные статьи утратили силу и теперь не имеется возможности основывать требования на этих нормах. Собственно, в приведенном мной последнем примере, Апелляционный суд также обосновал свое решение именно из-за утраты юридической силы данных статей, в противном случае суд, возможно, был бы на стороне истца.

Также, хочу обратить внимание на еще одну возможную но часто встречающуюся причину отказа в предоставлении земельных участков, а именно наличие разногласий с уполномоченным органом по площади или границам участка, а также площади максимальной застройки. Примером подобного спора можно привести решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга от 22 июня г.

В данном случае отказ в предоставлении участка по договору купли-продажи был основан на двух причинах: наличие на участке недвижимого имущества, принадлежащего третьим лицам и факт того, что площадь земельного участка превышает площадь, необходимую для функционирования и использования объекта недвижимости, который на нем расположен.

Подобный отказ возможно оспорить с помощью проведения судебной экспертизы по оценке необходимой площади для функционирования объекта недвижимости, а также о статусе объекта, принадлежащего третьим лицам.

В данном деле с помощью экспертизы установлено, что объект, принадлежащий третьим лицам, является движимым имуществом трансформаторная подстанция , а наличие подобных объектов, согласно Земельному кодексу РФ , не является причиной для отказа в предоставлении участка. Также эксперт установил, что площадь, на которую претендует заявитель является необходимой для функционирования объекта недвижимости, который ему принадлежит.

В итоге суд удовлетворил заявление истца в полном объеме и признал решение уполномоченного органа ответчика незаконным.

Впоследствии ответчик обратился с апелляционной жалобой по данному делу, которая Постановлением Тринадцатого апелляционного суда от 31 октября г. Подводя итог рассмотрения возможных отказов в предоставлении земельных участков можно сделать вывод, что уполномоченные государственные органы, а впоследствии и арбитражный суд, требуют выполнение от заявителя норм, предусмотренных ст. Наиболее частыми причинами отказа являются: нахождение земель в резерве, наличие на спорном участке возведенных построек, принадлежащих третьим лицам, а также разногласия по площади или границам участка, а также площади максимальной застройки.

Данные решения можно а иногда и необходимо обжаловать через арбитражный суд. В практике арбитражных судов очень часто встречаются споры о приватизации нежилых помещений и имущественных комплексов, являющихся государственной и муниципальной собственностью. Предметом данных споров является чаще всего необъективно завышенная цена на данное имущество, что, естественно, затрудняет процесс приватизации и заключения сделки. При составлении договора купли-продажи имущества с уполномоченным органом, при несогласии с ценой приватизируемого имущества, необходимо ответным письмом направить протокол разногласий.

В случае, если уполномоченный орган не согласится с данным протоколом, данный спор необходимо разрешить в судебном порядке. Можно привести пример подобного спора, а именно Решение Арбитражного суда г.

Москвы от 30 октября г. Данный спор возник по причине, которую я описал выше. Цена приватизируемого государственного и муниципального имущества на основании ст.

В данном споре истец ссылался на оценку рыночной стоимости выкупаемого объекта, в соответствии с которой рыночная стоимость объекта ниже, чем стоимость, заявленная уполномоченным органом. Поэтому суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме. Теперь проанализируем преимущественное право приватизации арендуемого имущества согласно ст. В качестве примера можно привести Решение Арбитражного суда Тюменской области от 31 октября г.

В данном деле ООО является арендатором нежилого помещения, являющимся государственной собственностью. На основании ч. Однако, по данному заявлению был вынесен отказ на основании того, что заявителем не выполнены требования, предусмотренные вышеуказанной статьей, из-за чего Общество подало исковое заявление в арбитражный суд.

В процессе рассмотрения дела заявитель предоставил документы, подтверждающие тот факт, что Общество временно владеет данным имуществом более двух лет по состоянию на 1 июля г. Соответственно, заявитель имеет объективное преимущественное право на приватизацию данного объекта недвижимости.

Также истец подтвердил, что является субъектом МСП. Суд также согласился с доводами истца и удовлетворил его требования в полном объеме. Из вышеприведенного анализа судебной практики можно сделать вывод, что зачастую решения или бездействия уполномоченных органов необъективны и незаконны в отношении предпринимателей. Оценочная экспертиза также играет ключевую роль в подобных делах особенно, когда разногласия касаются стоимости приватизируемого имущества.

В заключении хочу отметить, что арбитражная практика знает довольно большое количество споров, возникающих при приватизации государственного и муниципального имущества. Объектами данных споров могут выступать нежилые помещения, земельные участки, имущественные комплексы, объекты в стадии строительства.

Разногласия возникают из-за того, что многие объекты недвижимости являются спорными, многие организации и физические лица не выполняют условия, при которых они получают право на приватизацию, а также, как указано выше, часто уполномоченные органы выносят немотивированное и незаконное решение относительно заявителя, что дает право на основании ч.

Оспорить отказ в приватизации государственного и муниципального имущества можно, главное, определить соответствующие основания и доказательную базу. Теги: государственное имущество , ИП , недвижимость , практические ситуации , приватизация , регистрация прав на имущество , судебная практика , физлица , юрлица , Александр Степанов. Срок бесплатной приватизации предлагается продлить до 1 января года для детей-сирот. Предлагается ввести запрет на изъятие жилых помещений у добросовестных приобретателей по искам органов власти.

Расходы на капремонт приватизированного жилья предлагается распределять между всеми его бывшими наймодателями. Возможно, граждане смогут приватизировать помещения, которые относились к общественному жилищному фонду. Речь идет о помещениях профсоюзов и иных общественных организаций по состоянию на 4 июля года. Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Мнения Авторы Степанов Александр Оспаривание отказа в приватизации государственной и муниципальной собственности.

Оспаривание отказа в приватизации государственной и муниципальной собственности 20 ноября Подписаться на наш канал в Яндекс. РУ в ваши источники в Яндекс. Новостях Подписаться на материалы рубрики Другие материалы рубрики.

Срок бесплатной приватизации предлагается продлить до 1 января года для детей-сирот То же касается некоторых других категорий граждан. Предлагается ввести запрет на изъятие жилых помещений у добросовестных приобретателей по искам органов власти В ОП РФ состоялось нулевое чтение соответствующего законопроекта Минэкономразвития России.

Расходы на капремонт приватизированного жилья предлагается распределять между всеми его бывшими наймодателями Предполагается, что это снизит нагрузку на местные бюджеты. Возможно, граждане смогут приватизировать помещения, которые относились к общественному жилищному фонду Речь идет о помещениях профсоюзов и иных общественных организаций по состоянию на 4 июля года.

Публичное право и экономика

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности городского поселения Можайск Можайского муниципального района Московской области, согласно приложению к настоящему решению. Опубликовать настоящее решение в газете "Можайские вести", разместить его на сайтах администрации городского поселения Можайск и Совета депутатов городского поселения Можайск. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации городского поселения Можайск Шимко В. Председатель Совета депутатов городского поселения Можайск А.

Вы точно человек?

Аннотация: Автор анализирует условия формирования отечественного законодательства о приватизации, дает обзор и краткий анализ правовых актов х годов прошлого века о приватизации, о публичной собственности. Подчеркивается мировой характер приватизации и ее значение для развития экономики, указано на недопустимость противоречий и коллизий норм права в этой сфере, необходимость неукоснительного соблюдения процедуры отчуждения государственного и муниципального имущества. Ключевые слова: государственная и муниципальная собственность, приватизация, государственные и муниципальные предприятия, законодательство. Начало процесса развития отношений приватизации, формирования отечественного законодательства о приватизации можно отнести к году. Впрочем, понятие приватизации не раскрывалось. Тогда даже не все специалисты придали надлежащее значение отношениям приватизации, не все понимали их сущность.

Для формирования класса собственников средств производства, развития индивидуального и коллективного предпринимательства проводится приватизация государственного и муниципального имущества. Под приватизацией понимается отчуждение имущества России, субъектов РФ или муниципальных образований в собственность физических или юридических лиц. Приоритеты, ограничения и порядок приватизации государственного имущества, а также основы приватизации муниципального имущества устанавливаются программой приватизации, разрабатываемой Правительством РФ. На первом этапе приватизации ставилась задача разрушить монополию государственной собственности, внедрить социально-экономические отношения на базе частной собственности; безвозмездно передать государственное имущество гражданам путем раздачи приватизационных чеков ваучеров на уравнительных началах. На втором этапе приватизация осуществляется преимущественно с использованием рыночных цен на государственное имущество, инвестиционной ориентации продаж, возможностей концентрации собственности. Кроме того, полнее учитываются интересы государства, предприятий, территорий. На этом этапе приватизация не является массовой, а проводится по индивидуальным проектам с учетом специфики каждого предприятия.

Приватизация муниципальной собственности является одним из наиболее важных элементов, обеспечивающих укрепление экономической основы местного самоуправления в условиях рыночной экономики.

Приватизация государственного и муниципального фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Инга Синдеева. Особенности отечественного законодательства о приватизации

В самом общем смысле приватизация — это передача имущества из публичной собственности в частную. Приватизация как явление — вовсе не изобретение политиков и экономистов конца XX столетия. Так, в России начала XX в. Намеченное, конечно, не было приватизацией в собственном смысле этого слова. Промыслы передавались в частные руки на определенный срок.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Оспаривание отказа в приватизации государственной и муниципальной собственности

Приватизация государственного и муниципального имущества. Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Открыть полный текст документа.

Статья 217 ГК РФ. Приватизация государственного и муниципального имущества

К примеру, очень часто возникает вопрос: можно ли разделить квартиру, приобретенную супругами во время брака в ипотеку и находящуюся в залоге у банка. И тут 50 на 50. Суд может разделить, а может и. Можно ли заменить долю в праве собственности на квартиру денежной компенсацией, взыскав её с сособственников.

правового и организационного обеспечения приватизации государственной и муниципальной собственности в России, ее негативные последствия.

Система государственного управления

Жизнь водителей, к сожалению, не всегда проста. Периодически приходится сталкиваться с ситуациями, в которых непонятно как поступать.

Я скинул и уже в течении 10 минут мне перезвонили и объяснили что делать. Выполнил все как мне было сказано и вуаля.

Попали в аварию 15. У нас полис ОСАГО был оформлен в декабре 2014. А у виновника дтп в марте 2014 на один год. Нам страховая считает выплаты по старым тарифам.

Вы можете задать свой вопрос на сайте или Вконтакте. Если вы задаете свой вопрос на сайте, указываете свою почту и Вам приходит ответ. Так же в режиме реального времени можете задать свой вопрос Вконтакте.

Предоставленная ими информация будет проверена соответствующим центром по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи и будут приняты меры по реализации права человека на защиту. Телефонная горячая линия предусматривает автоматическую переадресацию вызова в соответствующий территориальный центр (в зависимости от местонахождения звонящего).

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРИВАТИЗАЦИЯ В РОССИИ - СПЛОШНОЙ ОБМАН!
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Геннадий

    А это точная информация? Все действительно так? Если да то это круто)

  2. Казимира

    Могу я у Вас спросить?

  3. Клеопатра

    Какие слова... супер, блестящая фраза

  4. Флорентин

    Уж тоже спасибо скажу!

  5. Ника

    А у меня уже есть давно!!!

  6. Мир

    кул беру интересно!