+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Правила расселения при сносе пятиэтажек

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Правила расселения при сносе пятиэтажек

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете статья 55 ЖК РФ. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса перечне. Как указано выше, представители местного самоуправления должны предупредить о сносе жилья за 1 год. Если переселение осуществляется раньше, то это незаконно, кроме случаев, когда здание находится в очень аварийном состоянии и угрожает жизни жильцов. Тогда органы власти незамедлительно предоставляют временное жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Все мы на протяжении последних лет являемся свидетелями реализации государственной программы по обновлению жилищного фонда страны. Причем бытовой уровень жизни в новостройках будет намного лучше.

Снос жилых домов: на что могут рассчитывать жильцы расселяемых зданий?

Положение по обработке персональных данных. Согласие на обработку персональных данных. Что важно знать, чтобы не пролететь с улучшением жилищных условий при расселении вашей пятиэтажки, ветхого или аварийного жилья, рассказал в эфире радио "КП" руководитель общественной организации "Ваше право" адвокат Сергей Елисеев.

Кому могут повредить приватизация и женитьба У москвички Ирины неприватизированная трешка в пятиэтажке. Вместе с ней в квартире зарегистрированы двое детей 9 и 6 лет, бабушка и летний брат. У мужа Иры есть своя приватизированная двушка. Так что в этом вопросе чиновник вам не указ, - сразу отмечает адвокат.

А вот с жилплощадью все не так просто. Жилищный кодекс России ст. Это правило важно знать, в частности, жителям Подмосковья. Москвичам же нужно иметь в виду, что столичное жилищное законодательство для них более выигрышно по некоторым вопросам. Так, в Москве жильцам неприватизированных квартир при переселении предоставляются жилые помещения исходя из 18 кв.

Поэтому зачастую есть шанс переехать в более просторную квартиру. В то же время есть и немалый риск пролететь с таким улучшением из-за одной хитрой оговорки в московском законе. Дело в том, что если вы не состоите на жилищном учете т.

Ее приплюсовывают к площади квартиры в сносимом доме, и если получается, что в итоге на каждого члена семьи приходится больше 18 кв. Причем закон упоминает, что равнозначно оно именно по общей площади, а количество комнат может быть любым, в том числе меньшим. Кстати, избавление от "посторонней" жилплощади продажа, дарение и т.

Если эти действия совершены в течение 5 лет перед выходом постановления о сносе дома, то они рассматриваются как сознательное ухудшение жилищных условий и также ведут к переселению на равнозначную жилплощадь без улучшений.

Обратите внимание: собственников приватизированных квартир в отличие от жильцов муниципальных в Москве переселяют в жилье равнозначной общей площади с таким же количеством комнат. Полезные советы Если у вас малогабаритная неприватизированная квартира из нескольких комнат и при этом у кого-то из членов семьи есть другое жилье, при суммировании с которым получится больше 18 кв.

Тогда при переезде вы сохраните количество комнат, а жилплощадь при этом, скорее всего, хоть немного увеличится, потому что в современных домах нет таких микроскопических помещений, как в старых малогабаритках.

Если вы живете в муниципальной квартире и у членов семьи нет другого жилья не забудьте: учитывается жилплощадь мужей и жен, даже если они "прописаны" отдельно! Потому что, оформив квартиру в собственность, вы лишь добьетесь сохранения прежнего размера жилплощади и количества комнат.

А оставаясь в неприватизированной квартире, при переселении получите более просторное жилье, исходя из 18 кв. Если переселение затягивается В году Сергей купил квартиру в старой убитой пятиэтажке. Ремонт делать не стал, потому что на официальном сайте в Интернете нашел свой дом среди идущих под снос. Однако время шло, дом стоял, а после начала кризиса Сергей в недоумении: что теперь делать?

Может, пока заняться приватизацией квартиры? Или стать на жилищный учет? Сейчас в трешке общей площадью 66,4 кв. Так что попасть в жилищную очередь не удастся, не тратьте время зря, - советует адвокат. В то же время, поскольку ни у кого из членов семьи нет другого жилья, вы имеете право при переселении получить по 18 кв. Обратите внимание: это при условии, что жилплощадь в сносимом доме не приватизирована. Если же вы сейчас оформите ее в собственность, то власти будут вправе переселить вас в равнозначное по площади жилье без улучшений.

В этом документе указано, при каких условиях власти обязаны признать дом непригодным для проживания и переселить граждан в благоустроенное жилье. На практике нужно действовать так: подать в префектуру округа, где находится ваша пятиэтажка, заявление о признании дома непригодным для проживания.

В течение 30 дней чиновники должны создать комиссию для обследования дома и квартир в нее включаются представители пожнадзора, эпиднадзора и других инстанций и вынести вердикт: есть ли угроза вашему здоровью и безопасности. Окончательное решение акт обязательно должны выдать вам на руки в течение 5 дней после его составления. Если у вас будет такой акт о признании дома непригодным для проживания и чиновники продолжат тянуть с переселением, то нужно, не теряя времени, обращаться в суд.

В иске просите обязать орган исполнительной власти в столице это Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы предоставить вам благоустроенное жилое помещение. Жилплощадь или деньги? Получается, вместо нового жилья мы окажемся на улице с деньгами, которые каждый день обесцениваются?!

Поэтому советую обращаться в органы местной власти в Подмосковье и, ссылаясь на эту норму, настаивать на достижении соглашения о предоставлении квартиры, а не денежной компенсации. Москвичам в данном случае повезло больше. В столичном законодательстве четко прописано, что собственник сносимого жилья САМ решает: либо при сносе получить другое благоустроенное жилье, либо взять денежную компенсацию ст.

Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений". Так что, Ольга, в случае сноса столичной хрущевки вы железно имеете право отказаться от денег и получить новую благоустроенную двушку.

Не давайте чиновникам спуску - Начинать отстаивать свои интересы нужно как можно раньше - желательно, как только вы узнаете о грядущем сносе дома, - советует адвокат Сергей Елисеев. А столичные "храмы Фемиды" в таких случаях, как показывает практика, нередко встают на сторону властей, приходится обжаловать решения в вышестоящие инстанции - короче, дело может затянуться очень надолго.

Поэтому действуйте так: - первым делом обращайтесь в жилищную комиссию управы, выясните, какие документы вам нужно собрать и какое жилье вам планируют предоставить взамен сносимого; - если чиновники тянут резину либо вы не согласны с их решением, считаете, что нарушены ваши права, сразу же идите на прием к главе управы. В Москве сейчас неплохо налажена работа с жалобами граждан, поэтому не стесняйтесь и не отчаивайтесь: велика вероятность, что вам помогут уже здесь; - если руководство местной жилищной инстанции не приняло устраивающие вас меры, немедля обращайтесь с жалобой и просьбой обеспечить соблюдение ваших прав в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.

Москвы: Газетный пер. Дополнительные справочные телефоны и график работы приемной - на сайте housing. Важно: имейте в виду, что законы позволяют чиновникам решать некоторые вопросы "по своему усмотрению" - в зависимости от конкретных обстоятельств, жизненной ситуации той или иной семьи. Например, по общему правилу при сносе предоставляется одна квартира на всех домочадцев, но допускается и переселение в разные квартиры "при наличии возможности".

Поэтому не упускайте шанса: обращайтесь в жилищную комиссию, доказывайте, что фактически у вас несколько семей родители, взрослые дети с внуками , есть ветераны, инвалиды и т.

Хочу поблагодарить Нелли, за очень честный и внимательный подход к сделке, за помощь быстрого про Всем рекомендую большого специалиста Васильеву Екатерину. Она очень ответственно и тщательно отно С данной компанией я познакомилась по совету своих друзей. Со мной работала Васильева Екатерина. Спасибо большое Константину,от Нины Николаевны, за помощь продать и приобрести квартиру, за от Хочу поблагодарить Нелли Глухову, которая прекрасно справилась с нашим непростым альтернативным о Обратный звонок.

Когда удобно перезвонить:. Положение по обработке персональных данных Согласие на обработку персональных данных. Оставить заявку. Контактный телефон моб. Другой телефон:. Содержание заявки:. Населенный пункт:. Милашенкова Ул. Удаленность от метро: до 5 мин. Количество комнат:.

Количество продаваемых комнат:. Площадь по комнатам:. Есть ли телефон:. Тип продажи: Альтернатива Свободная продажа. Способ оплаты:. Потребительский кредит:.

Материнский капитал:. Источник информации о компании:. Несколько кадастровых номеров можно вводить через запятую. Извините, но Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!

Обновите, пожалуйста, версию браузера. Загородная недвижимость. Коттеджи, дома, дачи. Коттеджные поселки. Земля от 1 га. Аренда коттеджей. Квартиры в Подмосковье. Вторичное жилье. Новостройки Москвы. Квартиры в Москве. Комнаты в Москве. Аренда квартир.

Какое жилье и на каких условиях получат люди по программе реновации?

Специалисты Московской муниципальной коллегии адвокатов ММКА имеют большой опыт работы в разрешении жилищных споров и предлагают вашему вниманию полный комплекс услуг в рамках правовой помощи по вопросам сноса пятиэтажек на территории Москвы. В компетенции наших юристов — предоставление подробных консультаций в случаях сноса различных типов пятиэтажных жилых сооружений:. Обращение к сотрудникам адвокатской коллегии Москвы позволяет узнать все, что надо знать о сносе и расселении пятиэтажек в случае, когда жители дома являются владельцами приватизированных жилых площадей, и в других ситуациях. Консультация с профессиональным юристом по жилищным спорам позволит выявить нарушенные права переселенцев, а также определить виновного в нарушении данных прав.

Как устроена программа реновации

Весной был объявлен архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации в районах: Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники. На первом этапе конкурса было отобрано 20 финалистов, которых распределили по данным территориям. Принято решение перед подведением итогов жюри провести общественное обсуждение с жителями этих районов. Но это пока только презентации проектов кварталов реновации. В марте следующего года они будут направлены на публичные слушания.

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год.

Инвесторы и строительные компании, которые по контракту с городскими властями занимаются обновлением жилищного фонда, должны начать расселение жильцов за полгода до сноса зданий. О правах собственников и нанимателей.

Жилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки — не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне.

Расселение при сносе пятиэтажек

Положение по обработке персональных данных. Согласие на обработку персональных данных. Что важно знать, чтобы не пролететь с улучшением жилищных условий при расселении вашей пятиэтажки, ветхого или аварийного жилья, рассказал в эфире радио "КП" руководитель общественной организации "Ваше право" адвокат Сергей Елисеев. Кому могут повредить приватизация и женитьба У москвички Ирины неприватизированная трешка в пятиэтажке.

Одной из имеющих значимость правительственных задач является процедура переселения граждан с аварийных жилых зданий. С каждым годом их число увеличивается, создавая угрозу жизни и здоровью жильцов.

Правила расселения при сносе аварийного дома

Это может происходит как по инициативе жильцов, так и местных органов самоуправления. Для того, чтобы дом признали аварийным или ветхим, необходимо, чтобы данный факт отразился в заключении независимой экспертной организации, имеющей право такой деятельности согласно лицензии. Затем органы местного самоуправления создают свою комиссию, которая проводит оценку несущих конструкций дома, коммуникаций, загрязнений. В случае, когда заключения солидарны и признают дом непригодным для жилья, жильцов расселяют. При этом в заключении прописывается срок расселения. Так же причиной сноса может быть необходимость органов местного самоуправления в данном участке земли, например, при строительстве дорог, общественных мест и т.

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов.

Все заинтересованные лица во всех регионах и в Минске смогут получить такие консультации. Аналогичные юридические и правовые ликбезы прошли и в регионах. В преддверии праздника каждая мама получила открытку с поздравлением. Классическая ситуация: с нового года решил вести здоровый образ жизни, и даже купил абонемент в фитнес-клуб.

Но уже в марте погода шепчет, что лучше остаться дома, в мае оказывается, что шашлыки сами себя не пожарят, а летом и вовсе сезон отпусков. Такими аргументами в спортивном клубе вряд ли кто-то станет апеллировать.

В Госдуму внесен законопроект, регулирующий вопросы сноса В корне меняются правила градостроительных и земельных отношений. Если при расселении пятиэтажек для создания инфраструктуры.

Правила расселения при сносе дома

Хотели получить бесплатную юридическую консультацию по вопросу громкой музыки у соседей. По телефону "Право и защита"сказали что консультация бесплатно но после поездки матери в офис развели на договор 14 тысяч ведения не понятно. Как отказаться от договора. Мы вернём деньги, если юрист не сможет вам помочь.

Дома под снос: выбиваем хорошую квартиру

Никаких платных сообщений, регистрации и паспортных данных с вашей стороны не понадобится. Формулируете вопрос, выбираете тип консультации (платно или бесплатно) и просто ожидаете ответа.

Закон не ограничивает в получении пособия те семьи, в которых старшему ребенку уже исполнилось 18 лет. В любом случае за третьего или последующих выплату назначат.

Выяснилось, что в этом жилом помещении была зарегистрирована еще и племянница умершей. Вопрос-ответ В какие ведомства стоит сообщить о смерти родственника.

По словам Сергея Кормилицина, однозначного ответа, кто должен убрать квартиру или заплатить за дезинфекцию, в этом случае. Эксперт советует жильцам, столкнувшимся с подобной проблемой, написать обращения в управляющую компанию и местную администрацию (управу).

Наши клиенты уверены в своей защите и знают, что могут получить юридическую помощь в любой момент. К Вашим услугам следующие юридические консультации - консультации юристов: Жилищные консультации юриста - консультации по жилищным вопросам; Консультации юриста по семейным спорам; Консультации юриста по трудовым спорам; Консультации юриста по защите прав потребителей; Консультации юриста по взысканию долга; Консультации юриста по недвижимости; Консультация юриста юридическим лицам.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. softsisap

    Браво, вас посетила просто блестящая мысль

  2. Ираклий

    даже незнаю

  3. lunocent

    Очень хорошая информация

  4. Юрий

    Извините, что не могу сейчас поучаствовать в дискуссии - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.