+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Уведомление о намерении продлить договор аренды образец

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Уведомление о намерении продлить договор аренды образец

Уведомление арендатора до истечения срока действия договора аренды о его прекращении и об отказе арендодателя от возобновления арендных отношений само по себе не лишает арендатора возможности воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к комитету по управлению имуществом и индивидуальному предпринимателю о переводе на себя прав и обязанностей по договору аренды, заключенному между ответчиками. В обоснование своего требования истец сослался на то, что в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи ГК РФ он как добросовестный арендатор по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Суд первой инстанции, разрешая спор, руководствовался пунктом 1 статьи ГК РФ, согласно которому арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, — в разумный срок до окончания действия договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образцы документов.

Письмо о намерении продлить договор аренды образец

Уведомление арендатора до истечения срока действия договора аренды о его прекращении и об отказе арендодателя от возобновления арендных отношений само по себе не лишает арендатора возможности воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок.

Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к комитету по управлению имуществом и индивидуальному предпринимателю о переводе на себя прав и обязанностей по договору аренды, заключенному между ответчиками. В обоснование своего требования истец сослался на то, что в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи ГК РФ он как добросовестный арендатор по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Суд первой инстанции, разрешая спор, руководствовался пунктом 1 статьи ГК РФ, согласно которому арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, — в разумный срок до окончания действия договора. В договоре аренды между комитетом по управлению имуществом и акционерным обществом было установлено, что арендатор о намерении заключить договор аренды на новый срок должен уведомить арендодателя не менее чем за один месяц до окончания срока аренды.

Поскольку доказательства соблюдения истцом требований статьи Кодекса и договора о письменном уведомлении арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок не представлены, суд пришел к выводу об утрате истцом преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, в связи с чем признал заявленное требование о переводе прав и обязанностей по заключенному ответчиками договору аренды не подлежащим удовлетворению. Обжалуя в апелляционную инстанцию принятое по существу спора решение, истец сослался на то, что он был лишен возможности уведомить арендодателя о намерении заключить договор на новый срок, поскольку последним до истечения срока действия договора было сообщено об отказе от возобновления договора аренды.

Суд апелляционной инстанции признал данный довод заявителя необоснованным, указав, что направленное арендодателем уведомление свидетельствует только о намерении прекратить прежний договор аренды в связи с окончанием установленного в нем срока.

Данное обстоятельство не препятствовало реализации истцом права на заключение договора аренды на новый срок в соответствии со статьей ГК РФ.

Уведомление арендатора о прекращении договора и нежелания его продления не лишает его возможности воспользоваться преимущественным правом. Потеряли пароль?

Как арендатору воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Нормы Главы, в частности, раскрывают как общие положения о соглашении, о необходимости госрегистрации, о лицах, участвующих в процессе , так и частные о сроке аренды, о пользовании арендованным имуществом, о субаренде и др. Рассмотрим, могут ли стороны продлить договор аренды и, если да, то каким образом это лучше сделать.

Пролонгация договора аренды нежилого помещения

Благодаря этому праву арендатор получает приоритет перед иными лицами и может спокойно продолжать пользоваться арендованным имуществом, если арендодатель намерен продолжать сдавать его в аренду. Однако этим правом арендатор может воспользоваться только в том случае, если одновременно выполняются следующие восемь условий:. Уведомление арендодателя о намерении воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок.

Содержит место составления документа, дату, название обращения, информирующее о краткой сути обращения. Если право продлить договор не указано в тексте соглашения или преимущественное право заключить новый договор не указано в законе аренда, к примеру , принудить заключить договор по гражданскому кодексу возможно в очень редких случаях.

Самая популярная форма для пролонгации договора — это составить дополнительное к нему соглашения, которое и будет основанием его продления. Используется оно по отношению к обязательствам, которые носят долговременный характер, к таким относится и договор аренды жилой или коммерческой недвижимости.

Нередки случаи, когда возникает необходимость в продлении договора аренды квартиры. Важно учесть все нюансы и подойти ответственно к делу, чтобы продлить договор правильно и избежать неприятностей. Как продлить договор аренды квартиры?

Продление или пролонгация договора аренды квартиры: образцы приложений

Статьи автономные учреждения аудит банки бизнес бухгалтерский учет бюджетная сфера валюты госзакупки госсектор долговые обязательства международная экономика менеджмент налоги оплата труда особенности законодательства отпуска отчеты оформление документов охрана труда платежные системы пособия продажа товаров страхование строительство финансовый контроль Нормативные акты Письмо Банка России Приказ Банка России Информационное письмо Минфина Указание Центрального банка Консультации Образцы документов Агентский договор Акт приема-передачи Договор аренды Договор дарения Договор лизинга Договор купли-продажи Договор мены Договор страхования Лицензионный договор Передаточный акт Устав Прочие документы Претензия Прочие договора Комментарии к законопроектам. Добавлен на сайт:. Прочие документы.

Чтобы не заключать новое соглашение стороны могут использовать такой инструмент, как уведомление о продлении договора. Правда применяется он в основном только в тех случаях, когда в тексте договора содержится ссылка на возможность его продления.

Уведомление о продлении договора образец и пример

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 17 Сентябрь - Если Арендодатель однозначно выразит свою волю об отказе в продлении договора, вам его не принудить его продлить. Что делать? Послать письмом с уведомлением о вручении уведомление о намерении продлить срок аренды.

Уведомление о продлении договора

Ходила к ректору, меня отказывают принимать обратно. Надо вступить в наследство и надо восстановить свидетельство о рождении. Но он родился за 400 км.

преимущественное право арендатора на заключение договора аренды не исключено По условиям договора уведомление о намерении продлить или .

Письмо-уведомление о продлении договора аренды

И в первую очередь, как работает сама система. Раньше вся надежда была на разъяснения Верховного Суда, но сейчас такие разъяснения стали редкими, как будто суд намеренно не хочет создавать определенность по вопросам правоприменения. По любому делу суд может вынести любое решение, даже противоречащее нормам закона и судебной практики, и очень часто вышестоящие инстанции оставляют его в силе, просто не вникая в суть.

Если вы считаете, что мы не смогли вам помочь, просто напишите нам об этом в течении 30 календарных дней с момента оплаты. Правовая поддержка осуществляется в рамках действующего законодательства Российской Федерации, Конституции РФ, норм гражданского права, а также в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 21 ноября 2011г.

Наш штат состоит из специалистов с профильным образованием и опытом работы в судах и правоохранительных органах. Для удобства наших клиентов мы предусмотрели несколько вариантов сотрудничества, включая бесплатные юридические консультации по телефону, онлайн и в офисе компании.

Нас согнали на работу, неизвестно. Оказывается нам надо пройти мед.

Нередки случаи, когда нужно быть на рабочем месте и при этом срочно нужно бежать к юристу, чтобы решит внезапно возникшую проблему. Что же делать простому человеку в подобной ситуации.

Юридическая консультация в Новосибирске бесплатно. Юридическая консультация в Новосибирске бесплатно, договор продажи, договор купли продажи автомобиля, договор купли продажи квартиры, коллективный договор, юрист, юридическая, адвокат, юридические услуги, юридическая консультация, консультация юриста, юридическая фирма, услуги юриста, юридическая помощь, помощь юриста, услуги адвоката, бесплатная юридическая консультация, бесплатная консультация юриста, вопрос юристу, юридическая консультация онлайн, юрист по жилищным вопросам, адвокат по гражданским делам, консультация адвоката, юридическая консультация бесплатно, адвокатские услуги, юрист онлайн, задать вопрос юристу, адвокат по уголовным делам, юридическая компания, помощь адвоката, семейный адвокат, юридическая консультация по жилищным вопросам, бесплатная юридическая помощь, вопрос адвокату, консультация юриста онлайн, юрист адвокат, бесплатный юрист, консалтинг, консалтинговые услуги, ит консалтинг, бухгалтерские услуги, юридические услуги, консалтинговая фирма, it аутсорсинг, консалтинговая компания, начать бизнес, бухгалтерское обслуживание, бухгалтерское сопровождение, Юридическая консультация.

Чтобы решить любую юридическую проблему в Иркутске или в Иркутской области, просто позвоните по номеру 8 (800) 350-83-62 или напишите нам через форму ниже.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры: правила составления, образец
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. decalsui

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM.

  2. Радован

    ШпасибО поюзаем)

  3. Любим

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  4. rastbestsand

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение.