+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Стандартный договор купли продажи квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Стандартный договор купли продажи квартиры

Внимательно изучите договор купли-продажи квартиры до его подписания - это гарантия Вашей финансовой безопасности в будущем. Основная часть сделок с недвижимостью на вторичном рынке жилья заключается на основе договора купли-продажи квартиры. Это основополагающий документ для передачи прав собственности, значение которого сложно переоценить. Он обязует продавца передать недвижимость в собственность покупателю, а покупатель, в свою очередь, обязан ее принять, уплатив соответствующую сумму. При этом договор должен быть составлен в строгой письменной форме, отступление от которой может привести к отказу в регистрации сделки. Предлагаем вам рассмотреть основные моменты, имеющие отношение к заключению договора купли-продажи квартиры, а также к сделкам с жилой недвижимостью в целом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласно ст.

Договор купли-продажи квартиры

Начиная с года законодатель существенно упростил процедуру подготовки документов для нотариального оформления договора купли-продажи жилья. Кроме этого, претерпела изменения и сама процедура внесения в регистр перехода права собственности на жилье от продавца к покупателю. Стандартный договор купли продажи квартиры — очень важный документ. Уже сейчас функция проверки принадлежности имущества продавцу возложена на нотариуса. В случае подтверждения переданных документов и оформления договора купли продажи недвижимости, нотариус также в праве самостоятельно провести процедуру регистрации права собственности на жилье.

Таким образом, теперь представляется возможным быстро и по одному адресу обращения получить полный спектр услуг связанный с покупкой недвижимости и государственной регистрацией перехода имущественных прав на него. Обычно весь процесс занимает не более двух часов. Основной законодательной новеллой является то, что сразу же после заключения договора купли-продажи недвижимости у нотариуса, покупатель тут же становится и полноправным владельцем приобретенного жилья. Итак, необходимость в безотлагательном визите в дополнительные органы государственной регистрации, такие как Бюро Технической Инвентаризации, теперь законом не предусмотрена.

Кроме этого, по действующему законодательству, упразднена норма обязательного предоставления Технического Паспорта на квартиру для составления и заключения договора по ее купле-продаже. Теперь подготовка и предоставление такого документа происходит исключительно по решению сторон договора.

Одним из самых важных вопросов, которые нужно решить до момента оформления договора купли-продажи недвижимости, является выбор нотариуса, у которого будет проходить сама сделка.

По ныне действующему законодательству полномочия в сфере заключения и регистрации договоров по купле-продаже жилья у частных нотариусов и у нотариусов государственных нотариальных контор являются абсолютно идентичными. В нашей стране нотариусы осуществляют нотариальную деятельность от лица государства. Также, выбирая нотариуса, нужно иметь в виду следующие обстоятельства. Сделку по купле-продаже недвижимости можно совершить лишь в нотариальном округе по месту фактического нахождения недвижимости либо же по месту проживания регистрации покупателя или продавца.

Не редко встречаются ситуации, когда квартира принадлежит продавцу на праве общей совместной собственности с супругой супругом , либо же покупатель состоит в браке. В таких случаях необходимо дополнительно предоставить заявление о согласии второго из супругов на соответствующие действия, связанные с заключением сделки по купле-продаже недвижимости. Такое заявление подается нотариусу вторым из супругов лично, с одновременным предоставлением своего паспорта, идентификационного кода и свидетельства о заключении брака.

Стандартный договор купли продажи квартиры: образец. Согласно вступившим в силу законодательным изменениям процедура оформления договора купли-продажи недвижимости происходит в 3 этапа:. Все указанные действия необходимо совершить на протяжении одного дня.

В зависимости от конкретной ситуации и предоставленного пакета документов, весь процесс занимает от 2 до 4 часов. В договоре купли продажи квартиры рекомендуется вносить точную сумму. Желательно в договоре купли-продажи недвижимости указывать реальную сумму сделки. Это обезопасит Вас от материальных потерь, которые могут возникнуть в результате расторжения договора.

Поскольку в таких случаях возможен возврат лишь суммы, указанной в договоре купле-продаже жилья. Рекомендуется не пренебрегать возможностью проверки квартиры на предмет возможных перепланировок. После покупки квартиры с перепланировкой необходимость проведения процедур по ее узакониванию ляжет на нового собственника. Также желательно покупателю обсудить с продавцом возможность выписки из квартиры всех лиц до оформления договора. Имя обязательно. Почта обязательно.

Содержание: Договор купли-продажи как важный документ Этапы процедуры купли-продажи недвижимости Подготовка необходимых документов Заключение оформление договора купли-продажи квартиры недвижимости Советы нотариуса, касательно заключения договора купли-продажи. Без нотариуса не обойтись! Заметили ошибку? Читайте также: Маленькая формальность или почему столь важна… Общая собственность: покупка квартиры у двух собственников Как получить кадастровый паспорт на квартиру, сроки… Как правильно оформить куплю-продажу автомобиля и не… Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из… Как купить землю у государства под ИЖС: участки,….

Смотрите также:. Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ. Консультация юриста. Доступно о юридическом. Договор поставки и монтажа оборудования в РФ: практические советы Как узнать, где работает должник по алиментам в РФ: советы от экспертов Обязанности работника при несчастном случае на производстве, расследование Во сколько военные уходят на пенсию: общий порядок назначения и практика выплат Права и обязанности арендодателя квартиры: что важно знать. Получите бесплатную юридическую помощь прямо сейчас.

Мы в Facebook. Юрист Помог. Комментарии на сайте. Давайте дружить в соц. Москва, ул. Вавилова, д. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Стандартный договор купли-продажи квартиры

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Договор купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. Общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Составляем договор купли-продажи квартиры

Весь образец договора купли-продажи квартиры размещен в прикрепленном файле. Этот документ может быть вам полезен:. Договор дарения доли квартиры. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

В случае, если квартира приобретается в залог ипотеку , заключается смешанный договор купли-продажи и ипотеки квартиры. Это соглашение, заключаемое в письменной форме путём составления одного документа между собственником жилого помещения продавцом , покупателем заёмщиком и кредитором займодавцем , предоставляющим денежные средства заёмщику для приобретения этого жилого помещения с передачей его в залог ипотеку , который объединяет в себе договор купли-продажи квартиры и договор об ипотеке. Учет договоров купли-продажи квартиры в программе. Программа для учета договоров.

Договор купли-продажи квартиры – важнейший документ при сделках с недвижимостью

Банки предлагают свой типовой договор купли-продажи с ипотекой, несмотря на то, что формально документ является двусторонним соглашением между продавцом и покупателем. При согласовании изучайте каждое слово. В случае противоречий вашим интересам — требуйте внесения изменений. Не исключено возникновение спорных ситуаций в дальнейшем. Заинтересованные лица и правосудие будут руководствоваться нормами закона и условиями договора.

Начиная с года законодатель существенно упростил процедуру подготовки документов для нотариального оформления договора купли-продажи жилья. Кроме этого, претерпела изменения и сама процедура внесения в регистр перехода права собственности на жилье от продавца к покупателю. Стандартный договор купли продажи квартиры — очень важный документ.

Что представляет собой стандартный договор купли продажи квартиры

Посмотреть результаты. В последнее время многие сделки купли-продажи недвижимости начинаются с оформления предварительного договора. В таком договоре заинтересованы, зачастую, обе стороны. Продавец квартиры желает быть уверенным, что покупатель не передумает покупать квартиру. Покупатель желает быть уверенным в сохранении цены на том же уровне к моменту подписания настоящего договора. Как правило предварительный договор купли продажи квартиры закрепляется оформлением и передачей задатка в подтверждение того, что стороны имеют серьезные намерения.

Договор купли продажи квартиры

Это позволяет нам вести тысячи дел одновременно относительно небольшим штатом сотрудников и гарантировать своим клиентам высокое качество оказываемых услуг. Цифры (наши выигранные дела) говорят сами за. Стоимость услуг оплачивается в рассрочку на 10 месяцев и включает в себя следующие расходы финансового управляющего на проведение процедуры банкротства: Вам требуется юридическая помощь в проведении процедуры банкротства физического лица.

Ищете юристов или юридическую фирму.

Образец, договор купли продажи квартиры, между физическими лицами, и подписывать стандартный (шаблонный) текст договора.

Договор купли-продажи с ипотекой – важные моменты для продавца и покупателя

Бесплатная юридическая консультация по уголовным делам по телефону доступна круглосуточно на нашем портале. Мы окажем эффективную помощь в Москве по следующим вопросам в сфере уголовных правоотношений:Юридическая консультация по телефону предоставляется бесплатно и круглосуточно, вам нужно только связаться с одним из наших юристов по указанным номерам телефонов.

Наш специалист в Москве свяжется с вами для установления подробностей уголовного дела, после чего даст полный и аргументированный ответ в кратчайшие сроки.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Будет ли засчитан этот период в выслугу лет для назначения пенсии после увольнения со службы начальствующего офицера ФСБ. У меня убрали 2 года службы для начисления пенсии из за того что проходил службу в республике Туркменистан в период 1992-1994 г. Но я хорошо помню решение Совета Министров обороны государств СНГ от 03.

Отдельные статьи имеются в УК РФ. Трактовка может быть разнообразной, ведь разобраться в их смысле получится не у каждого. Например, статья 332 гласит о том, что невыполненный приказ может повлечь за собой лишение свободы.

Женщины умело манипулируют общими детьми. Но мужчина на основании Семейного Кодекса РФ, имеют совершенно равные права на своих детей.

Как правильно получить информацию у юриста Вопрос юристу онлайн бесплатно круглосуточно можно задать на сайте в специальной форме. Телефоны горячей линии располагаются на странице в вернем и нижнем правом углу. Звонки являются совершенно бесплатными, предусматривают практически живое общение с человеком, нуждающимся в юридической помощи; в результате оказания услуг, клиент получает полную информацию, касающуюся своей проблемной темы.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ersaturnsand

    Отличная статья. Краткость явно Ваша сестра