+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Взаиморасчеты при расторжении договора подряда

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор подряда принято считать одной из сложнейших сделок в гражданском праве. Он имеет массу разновидностей, а также является одним из самых распространенных соглашений, заключаемых в предпринимательской сфере. Объект договора — это всегда выполнение определенных работ, а потому закон предусматривает массу разнообразных требований к сторонам договора, сроки исполнения обязательств, качество проделанных работ и обстоятельства, при которых возможно одностороннее расторжение договора. Гражданский кодекс нашей страны предусматривает несколько способов избавиться от невыгодного договора как заказчику, так и подрядчику.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сергей Кобзан, канд.

Постановления Пленума ВАС РФ

Стороны заключили договор подряда, и подрядчик приступил к выполнению работ, однако до их окончания договор был расторгнут. Сколько должен заплатить заказчик? При досрочном расторжении договора стороны, по общему правилу, не вправе требовать возвращения исполненного ими по этому договору пункт 4 статьи ГК РФ. Однако этот принцип действует только в случаях, когда размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны.

Например, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре стоимости выполненных работ Пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от В случае с подрядом такая ситуация скорее является исключением. Гораздо чаще стоимость фактически выполненных подрядчиком работ превышает размер выплаченного заказчиком аванса и тогда у заказчика возникает обязанность оплатить выполненные работы , либо не покрывает полностью выплаченный аванс и тогда на стороне подрядчика возникает неосновательное обогащение.

Заказчик оплачивает выполненные работы по цене, установленной соглашением сторон пункт 1 статьи ГК РФ , в размере, предусмотренном сметой пункт 1 статьи ГК РФ. Если заказчик подписал промежуточные акты приемки выполненных работ, это не лишает его права представить суду возражения по объему, стоимости и качеству работ, указанных в таких актах пункты 12 и 13 Информационного письме Президиума ВАС от Законодательство не исключает возможности корректировки уже подписанных сторонами актов КС-2 и справок КС-3, однако суды относятся к такой корректировке по-разному.

В одних случаях откорректированные акты принимаются ими как доказательства объема и стоимости выполненных работ Напр. Если заказчик отказывается от подписания акта приемки, это не освобождает его автоматически от обязанности оплатить выполненные работы. Признав отказ от подписания акта необоснованным, суд взыщет с заказчика стоимость работ на основании составленного подрядчиком одностороннего акта пункты 8 и 14 Информационного письме Президиума ВАС от Заказчик не обязан платить за дополнительные работы, которые подрядчик с ним не согласовал в порядке, предусмотренном пунктами 3 и 4 статьи , пунктом 5 статьи ГК РФ.

Такие работы не подлежат оплате и в том случае, если они были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика пункт 10 Информационного письма Президиума ВАС от Если возникли разногласия относительно стоимости и объемов фактически выполненных подрядчиком работ, заявите в суд ходатайство о назначении экспертизы.

Чтобы определить объем и стоимость выполненных работ требуются специальные знания, что предполагает необходимость назначения по делу судебной экспертизы часть 1 статьи 82 АПК РФ, определение ВС РФ от Однако иногда суды отказывают в назначении экспертизы со ссылкой на то, что назначение экспертизы — это право, а не обязанность суда такая правовая позиция была сформулирована в постановлении Президиума ВАС РФ от Определение о об отказе в назначении экспертизы не относится к судебным актам, которые можно обжаловать в соответствии с частью 1 статьи АПК РФ.

Поэтому, если суд первой инстанции отказал в назначении экспертизы, сторона по делу вправе повторно заявить такое ходатайство в апелляционном суде пункты 5 и 17 Постановления Пленума ВАС РФ от Кроме того, заинтересованная сторона вправе представить в материалы дела внесудебное экспертное заключение, которое не является экспертным заключением по делу, но допускается как доказательство в качестве иного документа в соответствии со статьей 89 АПК РФ пункт 13 Постановления Пленума ВАС РФ от Заключение внесудебной экспертизы может быть представлено также в опровержение выводов судебной экспертизы.

Заказчик может требовать уменьшить цену за работу, если выявит недостатки в выполненных подрядчиком работах, на основании пункта 1 статьи ГК РФ. Этим правом заказчик может воспользоваться и в том случае, когда договором подряда предусмотрена обязанность подрядчика устранять выявленные недостатки. Обязанность подрядчика своевременно устранять выявленные недостатки не является исключительной и не может толковаться как лишающая заказчика права требовать соразмерного уменьшения цены по договору.

Вопрос 3. Как рассчитываться за не использованные в строительстве материалы и оборудование? По общему правилу работа выполняется иждивением подрядчика, то есть с использованием его материалов и оборудования пункт 1 статьи ГК РФ. Издержки, которые он при этом несет, включаются в цену работ п. Если договор расторгается досрочно, приобретенные подрядчиком материалы и оборудование подлежат передаче заказчику и должны быть им оплачены постановление Президиума ВАС от Если материалы и оборудование для строительства были предоставлены заказчиком, при досрочном расторжении договора подрядчик в соответствии со статьей ГК РФ обязан возвратить их заказчику либо передать указанному заказчиком третьему лицу например, новому подрядчику.

Если возврат материалов или оборудования оказался невозможным например, вследствие того, что они были испорчены, повреждены или утеряны , подрядчик обязан возместить заказчику их стоимость См.

Если размер выплаченного заказчиком аванса превышает стоимость выполненных подрядчиком до расторжения договора работ, на стороне подрядчика возникает неосновательное обогащение в виде неотработанного аванса, которое подлежит возврату по правилам, предусмотренным главой 60 ГК РФ абз.

Если заказчик воспользовался предоставленным ему статьей ГК РФ правом на соразмерное уменьшение установленной за работу цены вследствие выявленных им недостатков качества выполненных работ, размер неотработанного аванса определяется с учетом такого уменьшения См.

Правовое основание удержания аванса отпадает с расторжением договора. Следовательно, именно с данного момента у подрядчика возникает обязанность возвратить аванс и ответственность за ее неисполнение. С этого же момента начинает течь срок исковой давности по требованию заказчика о взыскании неотработанного аванса постановление Президиума ВАС РФ от Если неотработанный аванс возвращен подрядчиком несвоевременно, заказчик вправе начислить на эту сумму проценты за пользование чужими денежными средствами статья ГК РФ.

Такие проценты подлежат начислению с того времени, когда подрядчик узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств пункт 2 статьи ГК РФ. Нередко стороны предусматривают в договоре удержание заказчиком части стоимости работ в обеспечение исполнения подрядчиком гарантийных обязательств. Такое условие договора закону не противоречит См. Вопрос 6.

Заказчик нанял нового подрядчика по более высокой цене. Должен ли прежний подрядчик компенсировать разницу? Если для завершения не выполненных предыдущим подрядчиком до расторжения договора работ заказчик нанимает нового подрядчика, заключая с ним договор замещающую сделку по более высокой цене, он может потребовать от подрядчика возместить разницу в качестве убытков по правилам статьи Взыскание таких убытков возможно, если виды и объемы работ, которые составляют предмет замещающего договора подряда, совпадают с видами и объемами работ по досрочно расторгнутому договору.

То же самое касается сроков выполнения работ — новые сроки должны быть сопоставимы со сроками по расторгнутому договору. Например, суд отказал заказчику в удовлетворении требований о взыскании убытков на основании статьи В другом деле суд также пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с подрядчика убытков по правилам статьи Затраты заказчика увеличились за счет того, что за этот период существенно подорожали материалы и работы, а также за счет увеличения коммунальных платежей постановление АС Дальневосточного округа от Если же заказчик нанимает нового подрядчика в сопоставимые сроки и для тех же самых работ, то разница между ценой нового и замещающего договора может быть взыскана в пользу заказчика в качестве убытков согласно статье Вопрос 7.

Какие еще убытки может взыскать заказчик с подрядчика при досрочном расторжении договора? Заказчик приобретает право на взыскание с подрядчика убытков, если договор расторгнут по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи , пунктом 3 статьи ГК РФ существенное нарушение сроков выполнения работ или их выполнение с недостатками. В качестве таких убытков могут быть взысканы, например, расходы, понесенные заказчиком в целях устранения недостатков выполненных работ, когда право заказчика устранять такие недостатки предусмотрено в договоре статья , пункт 1 статьи ГК РФ.

Кроме того, заказчик может требовать взыскания с подрядчика убытков в виде упущенной выгоды, если вследствие несвоевременного или некачественного выполнения работ объект не мог эксплуатироваться.

Верховный суд привел в качестве примера ситуацию ненадлежащего исполнения подрядчиком договора по ремонту здания магазина, когда из-за некачественного выполнения работ заказчик не смог осуществлять свою обычную деятельность по розничной продаже товаров пункт 3 Постановления Пленума ВС РФ от Если объект используется заказчиком для сдачи в аренду, суды рассматривают в качестве упущенной выгоды неполученную заказчиком арендную плату, когда арендатор заказчика отказался от договора аренды объекта из-за того, что он не был готов к эксплуатации в установленный срок См.

Однако в этом случае заказчик должен представить доказательства принятия им мер к получению упущенной выгоды пункт 4 статьи ГК РФ , поскольку получение доходов от сдачи имущества в аренду носит вероятностный характер См. Право на взыскание убытков возникает у подрядчика в случаях, когда заказчик отказывается от договора в отсутствие допущенных подрядчиком нарушений статья ГК РФ , либо когда от договора отказывается сам подрядчик по причине того, что выполнению им работ препятствует нарушение заказчиком своих обязанностей по договору, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации пункт 1 статьи ГК РФ.

В качестве убытков, причиненных подрядчику в связи с досрочным расторжением договора, суды взыскивают:. Размер убытков, взыскиваемых с заказчика на основании статьи ГК РФ, ограничен разницей между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной заказчиком за выполненную работу.

Суммы штрафных санкций, выплаченных стороной договора своим контрагентам, не могут быть взысканы с другой стороны в качестве убытков Определение ВС РФ от Вопрос 9. Подрядчик требует компенсировать затраты на основании статьи ГК РФ.

Когда суд его поддержит? Согласно статье ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат. Иногда суды применяют эту норму в отрыве от остальных положений главы 37 ГК РФ. Включите в договор положение о том, что размер затрат подрядчика, возмещаемых заказчиком на основании статьи ГК РФ, в любом случае не может превышать стоимость фактически выполненных работ.

Суды указывают, что отсутствие у подрядчика права требовать оплаты цены по договору не ограничивает его право на компенсацию своих затрат, имеющих иную правовую природу постановление ФАС Московского округа от С учетом того, что результат выполненных работ фактически остается у заказчика что характерно для строительного подряда , при разрешении споров о возмещении понесенных подрядчиком затрат суды не принимают во внимание ни факт сдачи подрядчиком результата выполненных работ, ни факт приемки его заказчиком, ни согласованную сторонами цену договора постановление ФАС Поволжского округа от Вопрос Что предусмотреть в договоре подряда на случай его досрочного расторжения?

Учитывая достаточно противоречивую судебную практику по вопросам расчетов сторон при досрочном расторжении договора подряда, в договоре имеет смысл предусмотреть:. Скачать файл. Договор подряда расторгнут досрочно. Вопрос 1. Как определить объем работ, за которые нужно заплатить?

Вопрос 2. Заказчик нашел недостатки в работах. Как уменьшить оплату? С учетом характера выявленных недостатков цена договора может быть уменьшена: на величину стоимости работ, необходимых для устранения недостатков Напр.

Вопрос 4. Как взыскивать неотработанный аванс? Вопрос 5. Вопрос 8. Когда право на взыскание убытков возникает у подрядчика? В качестве убытков, причиненных подрядчику в связи с досрочным расторжением договора, суды взыскивают: расходы на оформление банковской гарантии и страхование строительно-монтажных рисков См. Nota Bene! Nota bene! Между тем статья ГК РФ не позволяет подрядчику требовать: компенсацию своих затрат на выполнение работ в размере, превышающем цену договора пункт 2 статьи ГК РФ ; компенсацию своих затрат на выполнение не согласованных с заказчиком дополнительных работ пункт 5 статьи , пункт 4 статьи ГК РФ ; оплаты работ, выполненных с недостатками, которые не были устранены или являются неустранимыми пункт 1 статьи ГК РФ в этом случае предоставляет заказчику право требовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

Учитывая достаточно противоречивую судебную практику по вопросам расчетов сторон при досрочном расторжении договора подряда, в договоре имеет смысл предусмотреть: положение о том, что расчеты при досрочном прекращении договора производятся с учетом стоимости фактически выполненных подрядчиком работ, качество которых соответствует условиям договора и предъявляемым к таким работам обязательным требованиям; порядок определения стоимости фактически выполненных работ например, закрепить положение о том, что их стоимость определяется на основании предусмотренных договором сметных расценок ; механизм соразмерного уменьшения стоимости фактически выполненных работ на основании статьи ГК РФ в случае выявления недостатков качества на величину стоимости некачественно выполненных работ, на величину стоимости работ по устранению недостатков и т.

Апелляция обобщила судебную практику по договорам подряда

Стороны заключили договор подряда, и подрядчик приступил к выполнению работ, однако до их окончания договор был расторгнут. Сколько должен заплатить заказчик? При досрочном расторжении договора стороны, по общему правилу, не вправе требовать возвращения исполненного ими по этому договору пункт 4 статьи ГК РФ. Однако этот принцип действует только в случаях, когда размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны. Например, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре стоимости выполненных работ Пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от В случае с подрядом такая ситуация скорее является исключением. Гораздо чаще стоимость фактически выполненных подрядчиком работ превышает размер выплаченного заказчиком аванса и тогда у заказчика возникает обязанность оплатить выполненные работы , либо не покрывает полностью выплаченный аванс и тогда на стороне подрядчика возникает неосновательное обогащение.

Расторжение договора по инициативе заказчика

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у нас заключен договор подряда, работы были выполнены частично, заказчик не хотел платить. Было подано исковое заявление в суд, потом возбуждено исполнительное производство, по истечению пяти месяцев мы получили деньги. На данный момент нужно ли нам в письменной форме уведомлять заказчика о том, что мы хотим расторгнуть договор, если да, то как это правильно сделать? На Вас как на исполнителе лежит обязанность выполнить определенную договором подряда работу и сдать ее результат заказчику.

Забыл пароль. Потеряли Ваш пароль? Пожалуйста, введите ваш адрес электронной почты. Вы получите ссылку и сможете создать новый пароль по электронной почте. Добрый день! Прошу пояснить нормативную базу для следующей ситуации: Договор расторгается до сдачи-приемки работ по фактическим затратам. За неимением акта, на основании которого можно было бы выставить счет-фактуру, возникает необходимость проводить взаиморасчеты без уплаты НДС.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд подготовил обзор, в котором проанализировал практику рассмотрения споров, возникающих из договора подряда за период с июля года по июль года. Об этом сообщает пресс-служба суда.

Договор — один из важнейших документов, на основании которого осуществляются различные правомочные действия двух сторон. При составлении договора должны учитываться не только предмет договора и условия его выполнения, но и те обстоятельства, которые могут воспрепятствовать выполнению договорных обязательств. Если же таковые возникли — надлежит соблюсти все условия, по которым возможно расторжение или прекращение договорённостей.

Взаиморасчеты при расторжении договора

Если договор подряда прекращается досрочно, у сторон возникает вопрос о взаимных расчетах за работы, выполненные до прекращения договора. Ответ на него не всегда является очевидным. По общему правилу, закрепленному в пункте 4 статьи ГК РФ, в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Однако данное правило подлежит применению лишь в случаях, когда встречные имущественные предоставления по расторгнутому впоследствии договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом либо при делимости предмета обязательства размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны например, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре стоимости выполненных работ , а потому интересы сторон договора не нарушены пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от

В силу сложной ситуации на рынке недвижимости расторжение договора по инициативе заказчика стало частым явлением в сфере капитального строительства. В связи со сложностью привлечения кредитных средств встречается и одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком. В обоих случаях это влечет за собой существенные юридические и финансовые последствия.

Регулирование договора подряда: законодательный аспект (часть 2)

В связи с возникающими в судебной практике вопросами, в целях обеспечения единообразных подходов к их разрешению Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на основании статьи 13 Федерального конституционного закона от Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ, Кодекс договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда. В соответствии со статьей и пунктом 3 статьи ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом например, статья , пункт 2 статьи , статья ГК РФ или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда, и к ним подлежат применению правовые позиции, сформулированные в настоящем постановлении. Судам следует учитывать, что последствия расторжения договора, отличающиеся от тех, которые установлены в статье ГК РФ, могут содержаться в положениях об отдельных видах договоров. Правила статьи Кодекса в указанных случаях применяются в той мере, в какой они не противоречат положениям специальных норм. Последствия расторжения договора, отличные от предусмотренных законом, могут быть установлены соглашением сторон с соблюдением общих ограничений свободы договора, определенных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.

Взаиморасчеты при расторжении договора подряда

Защита в контролирующих органах КЕЙСЫ 2017г. Требования аукционной документации о стране происхождения Реестр недобросовестных поставщиков (выписка из реестра) Заявка на участие в запросе котировок Как установить сертификат ЭЦП Нестоимостные критерии оценки заявок - критерий опыт Участие в аукционах на электронных площадках от двух юр.

Бесплатная консультация по 44-ФЗ и 223-ФЗ Главная Советы Вопрос - ответ Бесплатная консультация по 44-ФЗ и 223-ФЗ Закупки по 44-ФЗ Закупки по 223-ФЗ Статьи Отдельные виды торгов Образцы документов Вопрос - ответ Бесплатная консультация по 44-ФЗ и 223-ФЗ Сертификат соответствия страны происхождения Изменения в извещение о закупке у единственного поставщика Участие в тендерах (участие в торгах) - удаленная работа Техническое задание на поставку - требования Декларация соответствия требованиям 44-ФЗ Отклонение заявки участника по 44-ФЗ Выписка из ЕГРЮЛ для 44-ФЗ Обеспечение заявки по 44-ФЗ Требование лицензии по 44-ФЗ Аккредитация на ЭТП Требования к участникам закупки - как проверяют.

Джованни Боккаччо Бесплатная консультация по 44-ФЗ и 223-ФЗ У Вас есть вопрос по государственным или муниципальным закупкам и Вы не знаете кому его задать. Если по каким-то причинам Вы не хотите задавать свой вопрос в наших группах в соц.

Письменная консультация в форме ответа на вопрос по электронной почте - 1 000 руб.

чиком и подрядчиком на любой стадии выполнения работ33, При расторжении договора на выполнение проектных работ стороны обязаны взаиморасчетов между сторонами при прекращении действия договора, так как.

Взаиморасчёты с подрядчиком при расторжении договора строительного подряда

Я думаю, что курить каждые полчаса может только рептилоид. Поэтому до обращения за онлайн консультацией к юристу надо немного подготовиться самому и подумать о следующем: Что собственно я хочу узнать у юриста.

Вы точно человек?

Где дешевле отдохнуть осенью 2019: Эксперты назвали самые выгодные курорты В сентябре подешевли и туры, и авиабилеты. Где дещевле всего отдохнуть осенью 2019?. Как отличают драгоценные камни от подделок Драгоценные камни во все времена служили надежным и очень компактным вложением капитала.

Все регулярно повышают свою квалификацию и следят за изменениями законодательства. Его заменит другой юрист г Ростова на Дону.

В соц защиту или на фирму мужа, что бы он получил. И какие документы мне необходимо при этом собрать. Здравствуйте, в моей семье есть я- несовершеннолетняя 16летдвое братьев, которые достигли 18, мама и отец. Мы хотим подать заявление на развод, причина веская.

Просто обращаетесь за онлайн консультацией и получаете все интересующие вас ответы Мне нужен список болезней, при которых можно получить инвалидность У меня соседи делают ремонт в субботу. Сверлят стены с утра и до вечера.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расторжение договора заказчиком
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Серафим

    Уж тоже спасибо скажу!

  2. Филипп

    Отлично написано.