+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Реконструкция квартиры в двухквартирном жилом доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Реконструкция квартиры в двухквартирном жилом доме

Имеет ли право риелтор требовать 50 б. Такая ситуация: Хочу купить квартиру в строящемся доме сдача через несколько месяцев. Застройщик напрямую квартиры не продаёт, только через агентство Присоединение не приватезированной доли квартиры к приватезированной части Трех комнатная квартира разделена по суду. Мне принадлежат 2 комнаты, которые я приватезировала год назад с рассрочкой на 40 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ГГГГ и об обязывании совершить определенные действия,. Гончарук В.

Квартиры. Тяжба. Два соседа.

ГГГГ и об обязывании совершить определенные действия,. Гончарук В. Данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Собственником другой квартиры в указанном жилом доме является Буклемишева Г. Полагает, что реконструкция квартиры ответчицей привела к нарушению целостности, прочности, устойчивости здания в целом, его отдельных элементов и конструкций, тем самым может причинить ущерб ее собственности. В ходе судебного разбирательства истицей Гончарук В.

Представитель истицы Иванов И. В судебном заседании истица Гончарук В. Не отрицает, что давала ответчице разрешение на реконструкцию, однако она была введена в заблуждение, так как полагала, что Буклемишева Г. Ответчица Буклемишева Г. Вторая квартира принадлежит истице Гончарук В. Когда приобрела данную квартиру, она находилась в неудовлетворительном состоянии, требовала ремонта.

Она обратилась в Администрацию сельского поселения по поводу, какие ей необходимо оформить документы, что осуществить ремонт квартиры - переделать крышу и веранду.

Ей объяснили, что достаточно лишь согласия соседей. Ею было получено согласие Гончарук В. В тот момент, когда Гончарук В. В мае-июне года она начала ремонтные работы. Истица начала жаловаться и чинить препятствия. Работники Администрации поселения и архитектор сообщили ей, что нужно получить разрешение на реконструкцию. Она собрала необходимые документы и подала соответствующее заявление. ГГГГ разрешение ей было выдано, и она продолжила работы. В настоящее время практически все работы завершены.

Однако она лишена возможности заделать надлежащим образом стык между своей крышей и крышей истицы, поскольку последняя всячески препятствует этому. Кроме того, просила взыскать с истицы, понесенные ею судебные расходы, связанные с оплатой проведения экспертизы и затрат на проезд в судебное заседание и питание. Представитель ответчицы Верещако Е. Выслушав пояснения истицы Гончарук В. В соответствии со ст. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения и распоряжения имущество, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. Как установлено в судебном заседании, Гончарук В. Буклемишева Г. Указанные квартиры представляют собой обособленные объекты, имеющие отдельные входы с разных земельных участков, несвязанную между собой систему отопления и электроснабжения.

В мае ДД. За разрешением на реконструкцию жилого дома Буклемишева Г. В настоящее время работы по реконструкции квартиры завершены. Согласно ч. Положениями ч. Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права Буклемишева Г. Факт обращения Буклемишевой Г. Поскольку в штате сельских поселений не имеется соответствующих специалистов, то по соглашению между Администрацией района и Администрациями поселений, им оказывается содействие.

Она занимается исключительно тем, что проверяет представленные гражданами документы на получение разрешений на строительство и реконструкцию, дает свои рекомендации, а решение принимает Администрация поселения. В июле-августе ДД. Представленные документы соответствовали действующему законодательству, а потому была дана рекомендация на выдачу разрешения.

Проекта и проведения инженерных изысканий на дату выдачи и подачи Буклемишевой Г. При выезде на место было установлено, что перекрытия деревянные, а перегородки частично кирпичные, частично деревянные. В связи с этим были внесены изменения в технический паспорт на квартиру Буклемишевой Г. При необходимости внесения изменений в технический паспорт в случае перепланировки жилого помещения, заявитель должен представить разрешение на строительство или реконструкцию, а в необходимых случаях проект.

В случае с квартирой Буклемишевой Г. ГГГГ года проект не требуется. Коэффициент естественной освещенности для коридоров и подсобных помещений не нормируется. При проведении реконструкции своей квартиры ответчицей в части реконструкции крыши и веранды какого-либо влияния на коэффициент естественной освещенности квартиры истицы не оказывают. В силу ст. Оспариваемое разрешение выдано компетентным органом в пределах в пределах своих полномочий на основании в соответствии с законодательством представленных Буклемишевой Г.

Истицей Гончарук В. Кроме того, судом учитывается, что сама истица разрешила осуществление реконструкции крыши и веранды ответчице. Доводы истицы о том, что она была введена в заблуждение Буклемишевой Г. В данном проекте осуществлено описание конструктивной схемы здания, произведены расчеты нагрузок на стены, в том числе и снеговой нагрузки, осуществлена проверка фундамента, представлены сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунтов в основании объекта капитального строительства.

ГГГГ судом учитывается, что квалификация экспертов образование и опыт работы не соответствует требованиям, предъявляемым к организациям и их работникам для проведения аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы, а потому данное заключение экспертов не может быть принято судом во внимание.

ГГГГ следует, что реконструкция чердачного помещения и кровли жилого дома не вызовет изменения нагрузки на фундамент, техническая безопасность здания при реконструкции объекта обеспечена. Пространственная жесткость крыш над каждой из квартир обеспечена.

При осмотре экспертом чердачного помещения и стропильной системы надк. XXX видимых дефектов и повреждений несущих конструкций не выявлено. Деформаций строительных конструкций не обнаружено, пространственная жесткость стропильной системы не нарушена. Несущие конструкции крыши находятся в исправном техническом состоянии. Имеются отдельные пробоины в кровельном покрытии из асбестоцементных листов, не связанных с произведенной реконструкцией.

В коньковой части крыши на расстоянии около 0,5 м от брандмауэра обнаружен дефект кровельного покрытия в виде просвета, связанный с тем, что конек крыши надк. XXX не доведен до брандмауэра. XXX не установлено. Кроме того, при осмотре данного дома ею не было установлено каких-либо повреждений стен и фундамента трещин, перекосов и т. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку заключение проведено экспертом, имеющим надлежащую квалификацию, содержит подробное и детальное описание проведенных исследований.

Выводы эксперта научно обоснованы, последовательны, основаны на сопоставлении результатов натурального обследования с материалами гражданского дела и нормативными требованиями, являются исчерпывающими, прямо вытекают из сделанных исследований, а также согласуется с иными исследованными по делу доказательствами. Выводы эксперта о том, что обнаруженные повреждения внутренней отделки, квартиры Гончарук В. XXX, в настоящее время принадлежащая Гончарук В.

Факт того, что на момент приобретения квартиры Гончарук В. Ремонт крыши не осуществлялся. Из заключения эксперта следует, что выявленный дефект кровли в виде просвета может быть устранен следующим образом: участок конька крыши надк. Требования о обязывании ответчицы провести указанные работы истицей не являлись.

Кроме того, судом учитывается, что Буклемишева Г. Со стороны Гончарук В. Реконструкция проводилась по имеющемуся старому фундаменту, с его укреплением. Площадь чердачного помещения не изменилась, изменение претерпела лишь она сторона кровли.

Аналогичные показания даны и свидетелем ФИО3 в части того, что со стороны истицы чинились препятствия по стыковке кровли. Факт того, что ранее на месте возведения ответчицей веранды, также располагалась веранда прежнего собственника, истицей не оспаривалось.

Ответчица с целью обеспечения выполнения данных работ обращалась к истице с письмами, однако согласия на выполнение работ не получила. Учитывая данные обстоятельства, суд не находит оснований для возложения на ответчицу обязанности проведения работ по устранению выявленного экспертом дефекта кровли.

Данный факт не свидетельствует о том, что истица в дальнейшем в случае уклонения Буклемишевой Г. Из представленных ответчицей документов следует, что все материалы, использованные ею при реконструкции своей квартиры, имеют сертификаты соответствия и соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу , что ответчицей Буклемишевой Г. Кроме того, судом учитывается, что эксплуатация своей квартиры самой истицей осуществляется с нарушением требований действующего законодательства, в частности, с нарушениями требований пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств стороной истицы, что реконструкцией квартиры Буклемишевой Г. В связи с установленными обстоятельствами суд не находится оснований для удовлетворения требований истицы. Доводы стороны истицы о том, что разрешение на реконструкцию квартиры ответчицей получено лишь после начала проведения работ, судом не может быть принят во внимание, поскольку установлено, что ее действия прав Гончарук В.

Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых ст. Переоборудование переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября года N "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров Постановление Госстроя РФ от 27 сентября года N "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. Ответчицей Буклемишевой Г.

Обсуждение

Документальное разрешение на реконструкцию жилого дома — это необходимое условие начала процесса его законного восстановления. Без должных на то санкций провести реконструкцию дома, к сожалению, не получится. Масштаб повреждений здесь особой роли не играет, разрешение придется получить в любом случае. Так что же для этого нужно? Сначала подается ходатайство в местные органы самоуправления городские или районные , на основании которого принимается запрос о реконструкции, согласно 62 статье Градостроительного кодекса РФ. Подается оно на имя главы вышеупомянутого органа главного местного градостроителя.

Дело № не определено

Данные услуги предоставляются исключительно организациями, имеющими Свидетельство о допуске к проектным работам, выданным СРО. Наиболее часто нами разрабатываются проекты реконструкции двухквартирных жилых домов , так как на сегодняшний день все жилые дома, разделенные на две половины приравниваются к многоквартирным жилым домам, а значит и все изменения в планировке, строительство пристроя к дому, надстройка мансардного этажа выполняются только при наличии разработанного проекта. На реконструкцию индивидуального жилого дома проектная докум ентация не требуется. Но при наличии у заказчика желания заказать проект реконструкции индивидуального жилого дома мы с радостью поможем воплотить в жизнь желаемые улучшения в жилом доме.

Верховный суд РФ рассмотрел гражданский спор соседей в одном на двоих доме. Один из соседей надстроил к своей квартире второй этаж, не согласовав со вторым перепланировку. Тут и начались тяжбы.

Реконструкция — это внесение корректив в состояние жилого и нежилого объекта призванная улучшить его состояние, эксплуатационные характеристики.

Последние изменения: Январь Подскажите пожалуйста, мы решили сделать реконструкцию квартиры дом на 2 семьи с отд. Так как в банке не было такой цели, то нам пришлось взять кредит на строительство.

Реконструкция квартиры в двухквартирном жилом доме

Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Добро пожаловать! Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Статус объекту, который ставится на учет, присваивается в зависимости от того, какой тип документа был подан на учет. Если технический план помещения - будет поставлено на учет помещение, если технический план здания - будет поставлено на учет здание.

Консультация юриста по вопросам разрешения на реконструкцию дома

Однако, неполучение этого документа при проведении реконструкции будет свидетельствовать о самовольности произведенных работ. Вместе с тем, согласно жилищному законодательству перепланировка помещений осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом, документальное оформление перепланировки и реконструкции имеет принципиальные различия, согласовать перепланировку значительно проще, чем получить разрешение на строительство. Ответ: Часть 2 ст.

Весь 2012 год Мешков и Андреев постоянно следили за появлением новых вопросов на сайте и за тем, чтобы на них отвечали. Встречать новый, 2013 год они отправились в Индию. Впервые нам не нужно было придумывать вопросы и искать юриста.

Но предстояло выйти на точку безубыточности, а это была совсем другая задача. Мы интересуемся: "Вы готовы рекомендовать сервис друзьям и знакомым.

У меня в собственности 2 квартиры в двухквартирном доме с участком в долевой Запрашиваю разрешение на реконструкцию на жилой дом.

Конечно, писатели бывают разные: бывшие или действующие журналисты (им положено быстро уметь разбираться в любой сложной теме на уровне эксперта); подрабатывающие копирайтерами юристы, банкиры и риэлторы (они итак компетентны в своей сфере); студенты, школьники и мамы в декретах с копирайтерских бирж (экспертность и умение проверять факты у этой категории работников - зашкаливает (нет)).

По большей части за наполнение различных сайтов текстами отвечают те люди, которые готовы работать по ставке 20-70-100 рублей за тысячу знаков без пробелов. Соглашаются на такую ставку преимущественно непрофессиональные люди и, редко, - профессионалы, которым в данный момент требуются любые подработки.

Теперь наши специалисты смогут оказать вам неоценимую помощь наравне с гражданами, живущими вблизи огромных юридических центров и обилия выбора юридической помощи. Для этого стоит лишь позвонить нам по телефону или послать сообщение, указав свой номер телефона, и вам сразу же перезвонят. Не думайте, о том, как сложно задать вопрос правильно, ведь вы позвоните в компанию, где вас примут радушно и не заставят нервничать.

Адвокатская палата Красноярского края официальный сайт. Адвокатская палата субъекта является.

ГБУ Жилищник Новогиреево не принимает мер к устранению аварии теплоснабжения после прорыва трубы на техническом этаже в 5-м подъезде дома 54 по ул. Новогиреевская авария произошла 29. Весь 5-й подъезд без тепла. Ребенка отчислили из колледжа, к директору попасть не возможно т.

Бесплатная консультация юриста в Казани окажет в этом вопросе неоценимую помощь. Наша компания предоставляет данную услугу двумя способами на выбор клиента: бесплатная онлайн консультация юриста и бесплатная консультация юриста по телефону. Вопросы для бесплатной консультации проходят строгую модерацию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ираида

    В принципе, согласен

  2. Осип

    Я думаю, что Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.