+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как разменять двухкомнатную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Сделки должны быть оформлены одновременно, иначе сторона, которая уже продала свое жилье, но не оформила договор купли-продажи на новое, на какое-то время останется без крыши над головой. Что предложат риэлторы человеку, желающему разменять жилье:. Это самый желанный, но и самый трудный вариант. Осуществить размен 2-х комнатной квартиры на 2 однокомнатные на деле бывает нелегко. Казалось бы, это логичное желание, основывающееся на простой математике. Планируя такой размен, мы забываем, что главное в приобретении жилья — не колличество комнат, а общая площадь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Главное - грамотный брокер и адекватные участники сделки.

Дайте две: как разменять квартиру с максимальной выгодой

Двухкомнатные квартиры являются весьма востребованной недвижимостью на сегодняшний день. Все потому, что своими размерами и расположением они гораздо выгоднее однокомнатных помещений, а в цене не слишком высоки и имеют огромный отрыв от стоимости тех же трехкомнатных.

Мы же рассмотрим варианты, в каких случаях данная недвижимость может быть сменена и как это происходит. Узнайте на нашем сайте об особенностях обмена приватизированной и муниципальной жилплощади, о том, как поменять старую жилплощадь на новостройку , а также о том, как совершить междугородний обмен.

Можно ли разменять двушку? Кто-то не хочет платить налоги по соглашению купли-продажи, кто-то нашел интересующий вариант, а его собственник, в свою очередь, заинтересован вашим предложением. Действует на психологию людей и недалеко советское прошлое, в соответствии с которым граждане не осуществляли покупку недвижимости, а именно менялись жилыми площадями.

Эта привычка, унаследованная старшим поколением, делает сделку мены более привлекательной и удобной. Читайте наши статьи об особенностях обмена жилья в ипотеке , комнаты в коммуналке или общежитии, а также об основаниях принудительного размена через суд. Обмен двушки на однушку с дополнительной оплатой достаточно распространен в наши дни. Когда проводится такая процедура? В подобной ситуации возможен и равноценная сделка.

Многое решает ряд следующих факторов:. Если двушка ниже по всем вышеперечисленным показателям, чем однушка, то вполне возможен равноценный обмен. Также при совершении мены никто не отменял доплату. Она также предусмотрена, если одна из сторон решает, что ее жилплощадь намного привлекательнее , нежели чем приобретаемая. Можно ли разменять двушку на две однокомнатные?

Часто бывают ситуации, когда в риэлторские компании обращаются собственники двушек с просьбой поспособствовать им в размене на две однушки. Как разменять в этом случае? Такое, как правило, случается в ситуации, когда семейная пара разводится и хочет таким образом разделить имущество, или же в ситуации, когда дети вырастают и им необходимо выделить каждому по жилью.

В этой ситуации размен также возможен. Но все же подобное случается крайне редко, ведь средняя ценовая разница в стоимости однушки и двушки не превышает 20 процентов. Поменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную можно в ситуации, когда двухкомнатная существенно превосходит большую метражом ремонтом и инфраструктурой.

В практике риелторов подобные процедуры производятся с целью увеличить метраж для проживания. Когда проводится мена двухкомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой? Собственники трехкомнатных квартир идут на такие сделки под предлогом получить дополнительную денежную подушку. В основном, подобные сделки проводятся с доплатой, ведь метраж и той и другой жилплощади — несоразмерны между собой и имеют существенные различия. Также обменять полноценную двушку можно и на дом. В этом случае придется отказаться от центральных частей города и дорогих коттеджных поселков, а обратить свое внимание на обычный частный сектор в пригороде.

Вы получите не самый новый и современный дом с небольшим клочком земли , но зато всегда будете находиться на свежем воздухе, а надоедливые соседи не будут докучать. О том, как обменять комнату на дом или земельный участок , читайте нашу статью.

Какие причины можно выделить? Риелторы безошибочно могут ответить на этот опрос, ведь они ежедневно сталкиваются с подобными ситуациями. Существует три способа обмена. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, но что выбрать в конечном итоге — решать, конечно же, вам. Договор купли-продажи , предусмотренный статьей Гражданского кодекса.

Часто используется в ситуации, когда одна или обе стороны не доверяют договору мены. Минусом данной сделки является необходимость оплачивать 13 процентов для резидентов нашей страны и 20 процентов — для нерезидентов.

Но несмотря на большой налог способ весьма популярен. В этом случае не нужно упоминание о доплате ведь каждая из сторон устанавливает свою стоимость. Третий способ — это помощь риелторов. Если заинтересовал вариант, но собственник не хочет меняться отдаете залог риелтору, и тот выкупает недвижимость, придерживая ее для вас некоторое время.

Продаете свою недвижимость и выкупаете у риелтора понравившуюся жилплощадь. Где искать варианты? Варианты можете найти разными способами. Как обменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой? Размен на однокомнатную подразумевает собой следующий алгоритм:.

Как разменять 2-х комнатную квартиру на 2 однокомнатные? Если оформляется купля-продажа на две однокомнатные квартиры, то требуется заверение двух документов у нотариуса и провести две сделки в Росреестре. Если же осуществляется мена , то сделка может быть сделана одна. Договор с доплатой должен быть заверен нотариально.

Это делается для того, чтобы потом у вас не возникло проблем с тем, что собственник не хочет отдавать денежные средства. Первое что вам необходимо сделать, это подготовить жилье к продаже. Где оформляют, куда обратиться? Документы оформляются в нотариальной конторе и только потом, в палате Росреестра. Куда подавать документы? Документы подаются в Росреестр где тщательно проверяются сотрудниками.

Право собственности и соответствующие бумаги будут выданы на руки в срок от 3 до 7 дней. Отказать в услуге оформления вам могут по причине не сдачи документов или же при несоблюдении прав других собственников. А если досконально изучите процедуру, то в дальнейшем вам будут предстоять только приятные хлопоты.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Анна, если жилье в собственности, то это ваше право — хотите меняете ее, хотите продаете.

Как вы с мамой поделите полученные средства, тоже ваше право. Здравствуйте, Анна. Да, это вполне возможно. Обратитесь в агентство недвижимости, чтобы они подыскали подходящие варианты. Меняем 2-х-комнатную в собственности у мамы, папы, их двух несовершеннолетних детей; никто не прописан на 3-х комнатную в собственности у мамы, бабушки и дедушки детей; здесь прописаны все члены семьи.

Предыстория такая. В данный момент в 3-х комнатной проживают мама, папа, двое детей возрастом 5 лет и пол года. Жилье находится в собственности у мамы, бабушки и дедушки детей родителей мамы. Прописаны там — мама, отец, бабушка, дедушка, дети, сестра мамы. А в 2-х комнатной живут бабушка и дедушка детей, в ней никто не прописан. Эта жилплощадь находится в ипотеке Сбербанк. Ипотека оформлена на папу и маму созаемщик.

В данный момент в собственности у мамы и папы. Хотим для частичного погашения ипотеки по 2-х комнатной использовать материнский капитал. В этом случае собственниками 2-х комнатной станут и несовершеннолетние дети. И отсюда вопрос : можно ли потом привести в порядок документы?

Предполагали произвести процедуру — чтоб документально все соответствовало действительности — 3-х комнатная находилась в собственности у мамы, папы, детей, а 2-х комнатная — у дедушки, бабушки. При этом никаких дополнительных платежей не подразумевали, то есть просто обмен. Слышали, что тогда надо получать разрешение в опеке, так ли это? Не будет ли проблем, если примут участие дети и при этом еще сделка между близкими родственниками?

Надо ли платить какие-либо налоги? Ольга, здравствуйте. Согласна с Георгием, в первую очередь необходимо получить разрешение банка.

Затем обратитесь к опытным агентам по недвижимости, они помогут правильно и по закону совершить процедуру. Здравствуйте Ольга, во-первых для совершения процедур с жилплощадью, которая находится в ипотеке потребуется разрешение банка. Если банк и разрешит, то подоходный налог уплачивается исходя из разницы кадастровой стоимости обмениваемого имущества, платит тот, кто получит дополнительную оплату.

Здравствуйте, можно ли раз менять 2- х комнатную жилплощадь в ипотеке на 2 1-комнатных с дополнительной оплатой? Здравствуйте Тимофей, так как жилплощадь в ипотеке, то значит она находится в залоге у банка и совершать с ней какие-либо сделки нельзя.

Как показывает практика, банк даст свое согласие на процедуру только в том случае если выгода для него очевидна. Добрый день, Тимофей. Обменять двушку, находящеюся в ипотеке, на две однушки практически невозможно. Для этого нужно согласие банка, а его они дают совсем неохотно и выставляют ряд условий: погашение кредита в течение 5 лет без просрочек; жилплощадь, на которую планируете менять, должна стоить дешевле или равноценно по стоимости той, которая в ипотеке.

В наши дни менять двушку на однушку с доп. Это по меньшей мере глупо. Другое дело, если мне с братом нужно разделить жилье родителей.

Можно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные в москве

Наверное, чаще в агентство недвижимости обращаются люди, желающие произвести обмен квартиры, нежели интересующиеся покупкой или продажей. Обычно это происходит, когда дети вырастают и им требуется собственное отдельное жилье. Чтобы не задаваться вопросом, как правильно разменять квартиру , лучше всего сразу обратиться за помощью к профессионалам. Ведь раньше обмен был именно обменом, а теперь это, скорее всего, продажа с альтернативой покупки, а значит, придется оформить сразу два, а то и три договора на каждую недвижимость. Более того, мало просто продать свою трехкомнатную квартиру и купить другую поменьше — это надо сделать одновременно, чтобы, выехав со старого места жительства, иметь возможность сразу же заселиться на приобретенное. Безусловно, если у вас есть, где пожить месяца два — три, то все можно сделать самостоятельно, однако, как правило, у большинства временного жилья нет.

Как правильно разменять квартиру?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Оформление субсидии и всё остальное 1 ставка. Помогите решить вопрос с квартплатой! Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект.

Двухкомнатные квартиры являются весьма востребованной недвижимостью на сегодняшний день. Все потому, что своими размерами и расположением они гораздо выгоднее однокомнатных помещений, а в цене не слишком высоки и имеют огромный отрыв от стоимости тех же трехкомнатных.

Убытки, понесённые из-за задержки регистрации, сторона-виновник обязана возместить. В документе должны быть подробные данные, позволяющие установить конкретно объект недвижимости, который подлежит передаче от продавца к покупателю.

Посмотреть варианты для обмена квартир: Без профессионального юридического сопровождения сделки провести ее успешно и безопасно крайне сложно. Чтобы максимально быстро найти выгодный вариант обмена, стоит обращаться только к проверенным специалистам. Консультация специалиста по вопросам обмена квартиры.

Размен двухкомнатной квартиры в Москве и Подмосковье

Вторая распространенная ситуация, когда используется договор мены, это деление наследства. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Возможно Вас заинтересует: Обмен комнатами в Москве. Возможно ли разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные?

Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные

По целому ряду причин может понадобиться размен двухкомнатной квартиры: бывшим супругам необходимо разъехаться из-за не сложившегося брака, выросшим детям нужно отдельное жилье, а некоторые, специально обменивают свою большую квартиру на две небольших, чтобы одну из них сдавать. Независимо от причин, такой размен проходит в несколько этапов, что вызывает сложности у непрофессионалов. Чтобы осуществить размен двухкомнатной квартиры, услуги риэлтора очень пригодятся, поскольку каждый из этапов сделки таит в себе немало сложностей. В нашей современности в чистом виде размен жилья, подразумевающий обмен квартир без доплаты денежными средствами, встречается крайне редко. Такая практика применяется в основном к неприватизированному жилью, поскольку продать его нельзя. Чтобы разменять квартиру, требуется сначала продать свою, и тут же купить одну или две других. Сделки должны быть оформлены одновременно, иначе сторона, которая уже продала свое жилье, но не оформила договор купли-продажи на новое, на какое-то время останется без крыши над головой. Это самый желанный, но и самый трудный вариант.

arbitrnw.ru

Центр функционирует в круглосуточном режиме без выходных дней на русском и английском языках. Единый консультационный центр предназначен для оказания консультативной помощи гражданам и юридическим лицам по вопросам санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей. ИНФОРМАЦИОННО-СПРАВОЧНАЯ ТЕЛЕФОННАЯ ЛИНИЯЦЕНТРАЛЬНОГО АППАРАТА РОСПОТРЕБНАДЗОРА В центральном аппарате Роспотребнадзора работает информационно-справочная телефонная линия 8-800-100-0004, по телефону которой можно позвонить бесплатно из любого населенного пункта России в рабочие дни с 10-00 до 17-00 (время московское), перерыв с 12-00 до 12-45.

Работу информационно-справочной телефонной линии обеспечивают операторы, которые при поступлении звонка уточняют вопрос, с которым обращается гражданин, а затем производят переадресацию звонка в соответствующее структурное подразделение центрального аппарата Роспотребнадзора, либо предоставляют справочную информацию, необходимую гражданину для дальнейшего решения вопроса.

Обращаем Ваше внимание, что консультирование по вопросам, относящимся к компетенции Роспотребнадзора, осуществляюттолько специалисты структурных подразделений центрального аппарата Роспотребнадзора.

Ситуация такая – сын собирается жениться, и мы хотим разменять квартиру, чтобы молодым было где жить. Квартира «сталинка», двухкомнатная в.

Варианты размена квартир

Сегодня вкратце объясню чем отличаются основания увольнения с военной службы. Комментировать (4) Читать полностью Юрист Мартынюк Виталий Владимирович 08.

Услуги юриста по наследственным делам Очень часто граждане, которые пытаются своими силами оформить доставшееся наследство, попадают впросак. Услуги юриста по уголовным делам В статьях Уголовного кодекса прописаны наказания для тех или иных правонарушений.

Услуги юриста по трудовому праву В процессе работы трудовых коллективов иногда случаются конфликтные ситуации. Консультации юриста онлайн и по телефону Сегодня юридические услуги способны обеспечить все жизненно важные стороны жизни людей.

А у виновника дтп в марте 2014 на один год. Нам страховая считает выплаты по старым тарифам.

Вопросы, касающиеся осуществления предпринимательской деятельности, просим даже не задавать, за их разъяснением обращайтесь к юристам, оказывающим соответствующие услуги. Здесь место только для вопросов "некоммерческого" характера. Секретари, председатели ТСЖ и ЖСПК задают вопросы, касающиеся своей деятельности, в разделах сайта "Сакратар.

В-третьих, Вам будут предложены минимум 1-2 варианта пути решения задачи. Мы не берем за это деньги, наша цель помочь вам разобраться в ситуации и самостоятельно выбрать подходящего именно вам специалиста для ведения дела.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Размен на две квартиры без доплаты 27 07 13
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нона

    очень полезно!!! Автор просто красавец!!!

  2. oscucon

    Просто милашки!!

  3. Степанида

    Поздравляю, это просто отличная мысль

  4. begsurpcan

    Браво, ваша фраза пригодится